Неисчерпаемое богатство //18.12.2009

  • Версия для печати
  • Код для блога
  • Share This!
  • Сегодня приобретение виноградника во Франции — удачное вложение средств. Особенно когда за этим стоят настоящее увлечение и любовь к своему делу. Несмотря н непростую экономическую ситуацию, виноделие во Франции не теряет своей популярности. Редкое винодельческое поместье, престижная торговая марка всегда были и остаются залогом прибыльной инвистиции.

    Традиционно французское виноделие делится на семь всемирно известных регионов: Бордоле, Бургундия, Альзас, Кот-дю-Рон, Прованс, Валь-де-Луар, Лангедок-Руссильон.

    Франция располагает 500 аппелясьонами (франц. appelation - официально установленное место происхожде­ния). В Европе многие вина должны быть изготовлены из конкретного сорта (или сортов) винограда, чтобы соот­ветствовать названию аппелясьона. Франция является все­мирным лидером по экспорту вина: 6,7 миллиарда евро в 2008 году.
    Замок Премьер-Кот-де-Бордо, датированный XVII-XIX веками, в 30 минутах езды от города Бордо, был тщательно отреставрирован. Общая жилая площадь замка 2600 кв. метров. К замку прилега­ет парк 20 га, 15,7 из которых заняты под виноградники. Винный склад занимает площадь 550 кв. метров. Имеется необходимая производственная инфраструктура. Стоимость поместья: 3 200 ООО евро.

     Стоимость винодельческого поместья опреде­ляется рядом факторов. Наиболее важными являются: регион, качество почвы, аппелясьон и наличие жилой постройки, которая значительно повышает ее ценность. Начальная стоимость винодельческих поместий - от 400 тысяч евро. Для поместья с виноградником в 25-30 гек­таров нужно предусмотреть 3-7-миллионный бюджет. Цены варьируются и в зависимости от технической осна­щенности самой винодельни.

    Во многих именитых регионах, таких как Шампань, сто­имость гектара земли зачастую достигает одного миллиона евро. В Бургундии, где цены остаются неизменными вот уже несколько лет, стоимость гектара сегодня составляет 5 миллионов евро.
    Цены в других регионах Франции значительно доступнее. Здесь покупатели за гектар земли отдают от 30 тысяч до 35 тысяч евро в Бордоле и Кот-дю-Рон и около 10 тысяч в Провансе, Лангедоке и Юг-Пиренеи.
    Великолепный замок Кот-де-Бруи-Божоле XVIII века. Виноградник площадью 30 га. Аппелясьон Кот-де-Бруи. Общая жилая площадь замка 1100 кв. метров, площадь прилегающего парка 3 га (бассейн, теннисный корт). Необходимая инфраструкту­ра для производства вина. Прекрасное расположение: 40 минут от Лиона, 2 часа от Парижа. Стоимость: 4 300 ООО евро.

     После того как виноградник куплен, перед его хозяином встают серьезные задачи: виноградник — это не просто денежная инвестиция, это — профессия, дело, требующее серьезного отношения и самоотдачи. Сегодня международная конкупенция на рынке виноделия становится все ощутимее. Модернизация произвдства, а также знания в сфере маркетинга становятся неизменными атрибу­тами коммерческого успеха.

    При покупке поместья желательно привлечь команду квалифицированных специалистов: энологов, инженеров, маркетологов, которые произведут необходимую экспер­тизу, аудит, рекомендации и окажут сопровождение на всех этапах коммерческой сделки.

    Красивая провансальская усадьба Шато Тарн, датированная XVII веком. Ее общая жилая площадь составляет 1065 кв. метров. В доме была проведена тщательная реставрация. Поместье расположено недалеко от города Тулуза. Удачное местоположение, в окружении вино­градников, с необыкновенно красивым видом на Пиренеи. Общая площадь поместья 38 га. Стоимость поместья: 2 800 ООО евро.

     Несмотря на возрастающую конкуренцию со сто­роны мировых производителей вина из Калифорнии, Аргентины, Испании, Италии и Австралии, французское вино не теряет своей значимости и популярности.

    Тем не менее, сегодня в условиях перенасыщенности рынка, специалисты данной области рекомендуют совер­шать проверенные инвестиции. Лучшую рентабельность обеспечит вклад в престижную торговую марку, домен с репутацией, не теряющей своей актуальности ни во Франции, ни за ее пределами. 

    Замок Гасконь, возведенный в XIII-XIV веках, окружен 11 га земли. Самые старинные элементы здания относятся к 1287 году. Корпус здания был отреставрирован в XVI веке и дополнен винтовой лестницей. Настоящим украшением является главная квадратная башня и смотровая комната, находящиеся на самой вершине лестницы. 570 кв. метров жилого помещения, состоящего из 19 комнат. Оранжерея XIX века. Замок расположен на южной стороне. Вокруг него - 6 га виноградников, многовековые деревья, сторожка, винный склад. Винный склад, который некогда был ста­ринной фермой, заново обустроен. Оснащен необходимым производственным материалом для виноделия. Спокойная атмосфера и красивый пейзаж. Стоимость имения 2 900 ООО евро. 

    Алла Апалько
    Rambler's Top100