Дмитрий Аронин (зам. генерального директора группы компаний МИАН) //27.11.2004

  • Версия для печати
  • Код для блога
  • Share This!

  • Дмитрий Аронин (зам. генерального директора группы компаний МИАН)

    Постоянно жить в пятизвездочном отеле, наверное, неплохо...

          «Он красив, умен и по-настоящему талантлив. Он совершил открытие, которое изменило привычное представление о жизни», – такие слова приведены на главной странице сайта дома «Коперник». По замыслу создателей сайта, они должны в равной мере относиться как к польскому ученому Николаю Копернику, так и к дому в центре Москвы, названному в его честь. Определение ученого – без сомнений, верное, а вот заслуживает ли такой характеристики дом, покажет время. Впрочем, уже сейчас дом «Коперник» стал одним из самых обсуждаемых элитных проектов на российском рынке недвижимости. Узнать подробности об этом многообещающем  здании мы решили из первых рук - от Дмитрия Аронина, руководителя этого проекта и заместителя генерального директора группы компаний МИАН.

         Когда начались продажи квартир в вашем элитном доме, сразу возникло много споров, что это – дом бизнес- или  премиум-
    класса… Что вы сами думаете на этот счет?

        Вначале надо договориться о терминах,. Разумеется, любое элитное жилье обладает определенным набором качеств – это и месторасположение, и система безопасности, и качественные отделочные материалы, и многое другое. Нам же хотелось сделать что-то особенное. На сегодняшний день словосочетание «элитный дом» используется   очень  чвсто, и иногда неоправданно. Например, некоторые считают, что элитный дом – это тот дом, в котором живет элита. Другое мнение, что существует разница между элитным и роскошным, и разделяют эти два понятия по ценовому признаку. Здесь же возникает вопрос о качестве.

    У Роберта Пирсига есть роман «Дзен и искусство ухода за мотоциклом», главный герой которого сходит с ума, пытаясь понять, что такое качество, почему мы считаем, что эта вещь хорошая, а эта вещь – еще лучше. Герой пытается установить новую систему ценностей.


    На мой взгляд, качество – это некая философская категория. Оно возникает, когда человек уже решил  свои жилищные проблемы и начинает решать вопросы более высокого уровня. «Коперник» – это дом для решения иных проблем, для подчеркивания собственного статуса. Есть теория иерархии потребностей Абрахама Маслоу, и приобретение квартиры в «Копернике» можно рассматривать как вершину этой иерархии – самореализацию себя как личности.


    Потребителя пугает неизведанное. Он любит, когда все классифицировано, когда ему говорят: вот это бизнес-класс, а это – премиум. Несмотря на то, что «Коперник» наделен всеми функциями, которые должны быть у дома класса премиум, он выходит за пределы всех классификаций, потому что наделен уникальными сервисными функциями. На сегодняшний день такого объема услуг пока нет ни в одном доме. При этом не будем забывать, что дом отвечает 6–7 основным позициям, которые позволяют при необходимости отнести его к классу премиум.

         Главным архитектором дома выступил Сергей Ткаченко, известный многими своими работами, в том числе домом «Патриарх». Тем не менее, почему именно он?

           Сергей Борисович близок нам по духу,  мы довольны его проектами и до настоящего времени наше сотрудничество удачно складывалось.

        О каких достоинствах «Коперника» вы бы упомянули в первую очередь?


        Это и месторасположение в историческом центре города, на Большой Якиманке. Из окон можно увидеть и Кремль, и храм Христа Спасителя. В доме также применены лучшие системы безопасности, которые только возможны на сегодняшний день. Система «интеллектуальное здание» в таком объеме (на общей площади 40 тысяч квадратных метров) в России устанавливается впервые. Мы взяли на вооружение систему компании PNL. На высоте качество отделочных материалов.

    Статус жилья подчеркивает и наличие общественных зон – лобби-бара, просторного и уютного входа. На первом этаже в холле будет стоять бронзовая статуя Николая Коперника работы Михаила Шемякина.
    Внутри дома находится спортивный комплекс площадью 2800 квадратных метров с полноценным бассейном и спа. Это очень удобно, потому что экономится время на дорогу. В современном мире не надо никого убеждать, что физически нормальное состояние необходимо для того, чтобы держаться в хорошей гормональной форме. Физические упражнения повышают уровень эндорфинов и тестостерона, что делает человека радостнее. Здесь же можно и снять стресс – выпить 50 грамм хорошего виски.  На первом этаже будет открыт ресторан со стеклянным лифтом  для спуска в винный погреб, где клиент сможет заказать различные виды коллекционных вин. Также будет открыт Гурмэ-бутик, где можно будет заказать оригинальные кулинарные блюда, и многое другое.

        Чем вы в особенности гордитесь в "Копернике"?

        Впервые в штате дома будет должность дворецкого. Дворецкий встретит и сопроводит гостей от входа до дверей квартиры, внесёт багаж, доставит в квартиру продукты, заказанные в Гурме-бутике. Так же, как в лучших отелях мира, клиенту не надо будет парковать автомобиль – за него это сделает дворецкий. Стоит упомянуть, что у нас будет организована камера хранения мехов. То есть это иное понимание качества бытия на сегодняшний день. Есть пословица, что американцы живут для комфорта, русские – для удовольствия. Жильцы «Коперника» будут обеспечены недоступным ранее комфортом и смогут получить от этого максимум удовольствия.

        Дом «Коперник» сам по себе напоминает дорогой отель…


        Действительно. В том числе у дома имеется единый парадный вход. Постоянно жить в пятизвездочном отеле, наверное, неплохо. Поэтому система услуг, предоставляемых в доме, разработана на основе стандартов лучших отелей мира. В любое время суток вы можете через консьержа заказать доставку горящих блюд, медикаментов, забронировать авиабилеты. Также для вас будут работать прачечная, химчистка, курьерская служба. Можно попросить выгулять вашу собаку, организовать мойку вашего автомобиля. Естественно, будет и служба хаускипинг, организующая уборку дома.

        У вас, кажется, даже есть планы, отдать часть «Коперника» под доходный дом. Так ли это?

        Такое решение не принято. Мы сейчас занимается только реализацией.

         А как обеспечивается безопасность дома?


        Предусмотрен, связанный с системой «интеллектуальное здание», комплекс мер, которые на сегодняшний день позволяют идентифицировать человека, въезжающего в гараж. Есть общая зона, в которую могут попасть гости, но в жилую зону без вашего разрешения они пройти не смогут. По левую руку остается лобби-бар, где можно посидеть, выпить чашку чая – эта зона открыта.

        Какие преимущества Вы видите в системе «интеллектуальный дом»?


         У нас применены две системы. Есть глобальная - «интеллектуальное здание», которая ориентирована на обеспечение централизованного контроля и управления инженерными системами здания, что приводит к повышению надежности работы оборудования и оптимизирует затраты. Вторая   – «интеллектуальная квартира» – устанавливается по желанию владельца. Она позволяет через сенсорный экран или монитор компьютера владельца управлять всеми службами дома: можно автоматически закрыть шторы, выставить режим вечернего или дневного освещения. Это удобно – не надо ходить по дому, чтобы нажимать на все переключатели.

       Сколько продано квартир на данный момент?

         Продана вся «верхушка» здания, все самые дорогие квартиры стоимость которых доходит до 20 тысяч долларов за квадратный метр. Идет нормальный процесс продаж, вполне нас устраивающий.

        Можете нарисовать портрет владельца квартиры?

            Это дом для людей, которые уже решили все жилищные проблемы, и теперь перед ними стоят другие, более интересные и сложные вопросы, связанные с иным качеством жизни и они могут позволить  это себе материально.

        То есть, покупка квартиры в «Копернике» сравнима с приобретением, скажем, четвертого, наиболее дорогого, автомобиля в семье?


         Если провести аналогию с автомобилями, то я бы сказал о другом. По городу сейчас ездит большое количество автомобилей, у которых нет ни АБС, ни гидроусилителя руля, ни системы курсовой устойчивости. Кто располагает деньгами, сегодня не купит такой автомобиль. Так же обычное жилье может со временем наскучить.


    В то же время в автомобильном мире периодически появляются флагманы, «напичканные» многими, в том числе и революционными системами. Именно с такими автомобилями, наверное, стоит сравнить «Коперник». Возможно, через 5–10 лет все эти сервисные услуги (как это бывает с автомобилями) станут доступны даже у жилых комплексов классом ниже. Но пока «Коперник» уникален, и поэтому мы его позиционируем как дом, опередивший время.

         Насколько положителен ваш опыт работы с элитным жильем? Есть планы строительства домов, подобных «Копернику»?


        Опыт положителен. Мы считаем, что такого рода дома, безусловно, «нужны народу». И будем продолжать строить подобные дома для наших клиентов. В частности, в ближайших планах мы будем строить элитный «Театральный квартал» рядом с Камергерским переулком.

       Как будет позиционироваться этот проект, чем будет отличаться от других?


          Позиционироваться он будет в той же нише, что и «Коперник». По многим параметрам будет напоминать его. Правда, в отличие от «Коперника», здесь будут изначально предлагаться двухэтажные квартиры. Так что традиция домов для самовыражения будет продолжена…

    Беседовал Николай Корзинов



    Rambler's Top100